大字宇野の土地相場
福岡県築上郡上毛町大字宇野 | 22件の成約データ
福岡県築上郡上毛町大字宇野の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宇野の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
68,987円/坪
推定総額
483万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
374
取引実績
22件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、14年間で35.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
490円
136坪〜（450㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡上毛町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-23人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,915 | - |
| 2016 | 7,791 | - |
| 2018 | 7,651 | +5 |
| 2020 | 7,577 | +20 |
| 2022 | 7,391 | -26 |
| 2023 | 7,261 | -48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系