築上郡上毛町の不動産相場
福岡県築上郡上毛町 | 17地区 | 88件の成約データ
福岡県築上郡上毛町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.3万円（68件）、一戸建ての平均㎡単価は3.9万円（20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県築上郡上毛町の不動産相場（88件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'21'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.3万/坪 | 68件 | -36.0% |
| 一戸建て | 3.9万/㎡ | 20件 | - |
築上郡上毛町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-27.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.85万0.8万0.75万0.7万0.65万
0.8万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,862 | 3,136 | - | -48 |
| 2016 | 7,791 | 3,158 | - | -91 |
| 2017 | 7,737 | 3,143 | - | -78 |
| 2018 | 7,651 | 3,137 | +5 | -97 |
| 2019 | 7,619 | 3,152 | +50 | -75 |
| 2020 | 7,577 | 3,181 | +20 | -65 |
| 2021 | 7,494 | 3,197 | +4 | -77 |
| 2022 | 7,391 | 3,187 | -26 | -75 |
| 2023 | 7,261 | 3,181 | -48 | -79 |
| 2024 | 7,142 | 3,160 | -2 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少984人 / 生産年齢3,651人 / 高齢2,615人（高齢化率36.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
257万円
299万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 299万円（2024年度）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 2,789人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,913 | -3.2% | - |
| 2030 | 6,532 | -8.5% | - |
| 2035 | 6,143 | -14% | - |
| 2040 | 5,807 | -18.7% | - |
| 2045 | 5,492 | -23.1% | - |
| 2050 | 5,185 | -27.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇野 | − | − | − | |
| 下唐原 | − | − | − |