大字山ノ井のマンション相場
福岡県筑後市大字山ノ井 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字山ノ井の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,696万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.4万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,200円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,373
取引実績
14件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡12.2万円から2025年は㎡18.2万円へ、3年間で+49.0%上昇（年平均+16.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,424
9件
４ＬＤＫ
1,200
4件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第3四半期
900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第1四半期
720円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第3四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2023年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市のマンションマップ
大字山ノ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑後市大字山ノ井字南野６５５番９ | 5.1/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 羽犬塚 800m |
| 筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本２３３番５ | 4.7/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗 | 羽犬塚 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）