アンピール新室見
福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 | 築41年 | 25戸
推定相場
アンピール新室見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（32.8万円）より9.7%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より19.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.9万/㎡から2021年は29.6万/㎡へ、2年間で113.1%上昇しました（年平均+56.6%）。直近3年では113.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均1,525万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,788万円、３ＤＫは平均981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,525万 | 517万 | 2,499万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,788万 | 619万 | 2,480万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 981万 | 751万 | 1,355万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,189万 | 367万 | 1,934万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,604万 | 1,440万 | 1,767万 |
| 2LDK | 5件 | 1,695万 | 1,178万 | 2,028万 |
| 3LDK | 3件 | 1,189万 | 993万 | 1,287万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 71.55m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立福重小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール新室見 | 1985 | 25戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2003 | 31戸 | - | - |
| イニシア姪浜 | 2008 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ロワールマンション新室見 | 1990 | 43戸 | - | - |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1989 | 25戸 | 39.6万 | 3,950万 |
| アルファステイツ姪浜南 | 2026 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2004 | 20戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 2008 | 70戸 | 53.7万 | 4,660万 |
| グランドパレス新室見 | 1995 | 49戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル | 2022 | 21戸 | 69.2万 | 4,580万 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2004 | 22戸 | 24.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.3万 | 29.6万 |
| 3LDK | 13.9万 | 19.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。