ローラン今宿
福岡県福岡市西区今宿東1丁目30-1 | 築41年 | 27戸
推定相場
ローラン今宿
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を36.9%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で179.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,236万 | 902万 | 3,570万 |
| 3LDK | 8件 | 1,698万 | 1,031万 | 3,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（16.6万円）と比べて7.9万円（+47.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 97.30m² |
| 施工会社 | 内田工務店 |
| 管理会社 | 第一サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩18分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローラン今宿 | 1985 | 27戸 | 36.8万 | 3,580万 |
| モントーレ今宿スクエア | 2003 | 17戸 | 20.9万 | 2,790万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート | 2012 | 78戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| サングレート今宿駅南 | 2026 | 34戸 | - | - |
| アンピール伊都 | 2011 | 48戸 | 47.1万 | 3,280万 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 2021 | 36戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 | 2003 | 147戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| シーサイドマンション松原 | 1984 | 36戸 | 30.7万 | 1,490万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 17.4万 | 16.7万 | 15.6万 | 36.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。