奈多団地３４号棟
福岡県福岡市東区奈多団地34 | 築45年 | 108戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、9年間で76.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,629万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,629万 | 1,098万 | 2,062万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.7万/㎡
3階以上
6件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多団地34 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 86.05m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 阿部工務店・菅原工務店他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
奈多駅
海の中道線
学区情報
小学校
福岡市立奈多小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈多団地３４号棟 | 1981 | 108戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| 奈多団地３９号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地３３号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地２８号棟 | 1981 | 30戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| 奈多団地３５号棟 | 1982 | 30戸 | 5.9万 | 560万 |
| 奈多団地３２号棟 | 1982 | 108戸 | 10.2万 | 980万 |
| アーサー奈多ステーションアヴェニュー | 2001 | 26戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| 奈多団地２９号棟 | 1982 | 30戸 | 12.4万 | 1,180万 |
| 奈多団地２４号棟 | 1981 | 108戸 | 21.3万 | 1,870万 |
| 奈多団地２３号棟 | 1979 | 108戸 | 13.1万 | 1,150万 |
| 奈多団地２０号棟 | 1979 | 108戸 | 10.2万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.3万 | 16.9万 | 15.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 795万 | 9.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 940万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 520万 | 5.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。