奈多団地１３号棟
福岡県福岡市東区奈多団地13 | 築49年 | 108戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.4万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、5年間で57.0%下落しています（年平均-11.4%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均687万円です。3LDKが最も高く平均1,986万円、4LDKは平均687万円です。
3LDK
1,986万
4件
4LDK
687万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,986万 | 1,911万 | 2,060万 |
| 4LDK | 7件 | 687万 | 570万 | 774万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多団地13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 86.05m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 阿部工務店・菅原工務店他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
奈多駅
海の中道線
学区情報
小学校
福岡市立奈多小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈多団地１３号棟 | 1977 | 108戸 | 6.6万 | 570万 |
| 奈多団地１２号棟 | 1977 | 108戸 | 6.7万 | 580万 |
| 奈多団地１４号棟 | 1977 | 30戸 | 14.5万 | 1,250万 |
| 奈多団地１５号棟 | 1977 | 108戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| 奈多団地１６号棟 | 1977 | 108戸 | 13.7万 | 1,180万 |
| 奈多団地１１号棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 830万 |
| 奈多団地７号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地１７号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地２１号棟 | 1979 | 108戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| 奈多団地８号棟 | 1979 | 108戸 | 7.4万 | 620万 |
| 奈多団地６号棟 | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.4万 | 7.4万 | 7.1万 | 6.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。