奈多団地６号棟
福岡県福岡市東区奈多団地6 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、9年間で34.3%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
757万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 757万 | 641万 | 882万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多団地6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 86.05m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
奈多駅
海の中道線
学区情報
小学校
奈多小学校
中学校
和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈多団地６号棟 | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 690万 |
| 奈多団地１号棟 | 1981 | 108戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| 奈多団地７号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地５号棟 | 1981 | 20戸 | 6.8万 | 600万 |
| 奈多団地８号棟 | 1979 | 108戸 | 7.4万 | 620万 |
| 奈多団地２号棟 | 1981 | 108戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| 奈多団地１１号棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 830万 |
| 奈多団地９号棟 | 1979 | 108戸 | 8.5万 | 700万 |
| 奈多団地１２号棟 | 1977 | 108戸 | 6.7万 | 580万 |
| 奈多団地４号棟 | 1979 | 30戸 | 7.8万 | 680万 |
| 奈多団地３号棟 | 1979 | 108戸 | 13.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 6.6万 | 5.7万 | 9.0万 | 7.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。