MJR香住ヶ丘
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2021年は18.6万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,291万円、１Ｋは平均447万円です。
２ＬＤＫ
1,971万
4件
１Ｋ
447万
3件
３ＬＤＫ
2,291万
4件
3LDK
2,094万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,971万 | 882万 | 3,355万 |
| １Ｋ | 3件 | 447万 | 133万 | 1,033万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,291万 | 1,760万 | 2,763万 |
| 3LDK | 7件 | 2,094万 | 1,650万 | 2,853万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
唐の原駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩11分
九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
香住丘小学校
中学校
香椎第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR香住ヶ丘 | 1993 | 12戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 | 1990 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| クレアール香住ヶ丘 | 1999 | 18戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| JGMヴェルデ香住ヶ丘 | 1998 | 28戸 | - | - |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 1991 | 32戸 | - | - |
| セントラルメゾン香住丘東 | 1996 | 24戸 | - | - |
| エクレールかすみケ丘 | 1987 | 24戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1997 | 19戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ビブレ唐原 | 1987 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション香住ヶ丘 | 1985 | 17戸 | - | - |
| JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1996 | 25戸 | 36.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 24.2万 | 16.4万 | 20.4万 | 18.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。