ファーネスト原
福岡県福岡市早良区原3丁目6-9 | 築28年 | 17戸
推定相場
ファーネスト原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）より19.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2016年は25.7万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
82.0〜136.7万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.587
代表面積 85.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均3,008万円です。4LDKが最も高く平均4,127万円、3LDKは平均2,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,008万 | 2,311万 | 3,733万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,474万 | 2,327万 | 4,044万 |
| 3LDK | 2件 | 2,968万 | 2,768万 | 3,168万 |
| 4LDK | 4件 | 4,127万 | 3,664万 | 4,719万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩20分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立大原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト原 | 1998 | 17戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アクセス藤崎南 | 2018 | 49戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| 原西団地2棟 | 1974 | 72戸 | - | - |
| 原西団地3 | 1974 | 72戸 | 20.7万 | 1,180万 |
| ロマネスク原第3 | 1996 | 30戸 | - | - |
| アーティックス原ヴェルソーレ | 2027 | 41戸 | - | - |
| 原四丁目パークホームズ | 1990 | 62戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| アダージュ原参番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
| 原西団地 | 1974 | 72戸 | 11.5万 | 650万 |
| ふよう原ハイツ | 1981 | 55戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| サンリヤン原 | 2003 | 42戸 | 41.9万 | 3,340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 82.16㎡ | 46.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | 26.6万 | 26.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.71万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。