ふよう原ハイツ
福岡県福岡市早良区原3丁目15-26 | 築45年 | 3棟
このページは3棟をまとめたふよう原ハイツ全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・19件）で、平均2,519万円です。4LDKが最も高く平均2,519万円、3DKは平均1,057万円です。
1SLDK
1,876万
4件
3DK
1,057万
5件
3LDK
2,286万
13件
4LDK
2,519万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,876万 | 1,764万 | 1,987万 |
| 3DK | 5件 | 1,057万 | 776万 | 1,204万 |
| 3LDK | 13件 | 2,286万 | 1,616万 | 3,358万 |
| 4LDK | 19件 | 2,519万 | 1,729万 | 3,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
22.6万/㎡
4-7階
18件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原3丁目15-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 52.16m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 相互建設 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ふよう原ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ふよう原ハイツ |
1981年 | 7階建 | 55戸 | 64件 | 19.5万 | - | 1件 |
| 原ハイツ | 1974年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | 2件 |
| 三井原ハイツ | 1982年 | 7階建 | 52戸 | 24件 | 20.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩20分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩24分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
大原小学校
中学校
原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふよう原ハイツ | 1981 | 55戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| 原西団地 | 1974 | 72戸 | 11.5万 | 650万 |
| アーティックス原ヴェルソーレ | 2027 | 41戸 | - | - |
| ロマネスク原第2 | 1991 | 49戸 | - | - |
| 原西団地3 | 1974 | 72戸 | 20.7万 | 1,180万 |
| ロマネスク原 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 原西団地2棟 | 1974 | 72戸 | - | - |
| レネット原 | 2001 | 20戸 | 51.2万 | 4,600万 |
| エクレール原 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 原四丁目パークホームズ | 1990 | 62戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| ファーネスト原 | 1998 | 17戸 | 26.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.26㎡ | 34.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,290万円 | 77.97㎡ | 16.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,800万円 | 77.97㎡ | 23.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 24.4万 | - | 19.7万 | - | 22.2万 | 18.4万 | 21.4万 |
| 3LDK | - | 22.6万 | 24.8万 | 19.7万 | 19.5万 | - | 17.0万 | - |
| 3DK | 13.5万 | - | - | - | 10.5万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 17万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,078万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,370万 | 43.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。