レネット原
福岡県福岡市早良区原4丁目5-20 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、9年間で70.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 89.8㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,979万円です。2LDKが最も高く平均4,425万円、3LDKは平均3,979万円です。
2LDK
4,425万
6件
3LDK
3,979万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,425万 | 2,933万 | 5,871万 |
| 3LDK | 12件 | 3,979万 | 3,173万 | 5,017万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
40.1万/㎡
4-7階
14件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 92.36m² |
| 分譲会社 | ネッツ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩25分直線1.9km
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立大原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レネット原 | 2001 | 20戸 | 51.2万 | 4,600万 |
| メゾン・ド・プロムナード | 1989 | 17戸 | 9.0万 | 240万 |
| エクレール原 | 1984 | 31戸 | - | - |
| ロマネスク原 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ロマネスク原第2 | 1991 | 49戸 | - | - |
| ダイアパレスマインズ原 | 1989 | 35戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| ふよう原ハイツ | 1981 | 55戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| アーティックス原ヴェルソーレ | 2027 | 41戸 | - | - |
| 原西団地 | 1974 | 72戸 | 11.5万 | 650万 |
| エトアール原 | 1995 | 41戸 | 38.8万 | 2,598万 |
| 原四丁目パークホームズ | 1990 | 62戸 | 31.1万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 83.38㎡ | 51.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.7万 | 25.2万 | - | - | - | - | 52.7万 |
| 3LDK | 31.0万 | - | 30.6万 | 28.3万 | 33.2万 | 41.5万 | 42.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 51.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。