グリーンハイツ室見河畔

福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-17 | 築30年 | 32戸

推定相場

グリーンハイツ室見河畔

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.4万円/㎡

レンジ

65.1〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 83.37㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,388万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,151万円、３ＬＤＫは平均3,388万円です。

４ＬＤＫ

5件

3,554万

３ＬＤＫ

12件

3,388万

２ＬＤＫ

2件

4,151万

2SLDK

2件

3,812万

4LDK

2件

4,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	3,554万	2,791万	4,622万
３ＬＤＫ	12件	3,388万	2,267万	4,353万
２ＬＤＫ	2件	4,151万	2,738万	5,564万
2SLDK	2件	3,812万	3,753万	3,871万
4LDK	2件	4,035万	3,706万	4,364万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-17
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	穴吹工務店
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩22分

学区情報

小学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

中学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ室見河畔	1996	32戸	44.1万	3,190万
グランフォーレ室見アクアコート	2013	49戸	-	-
ヒューマインド室見川パークサイド	2005	18戸	34.8万	2,980万
ファーネスト室見河畔公園	1995	14戸	40.6万	2,690万
ヒューマインド室見川リバーサイド	2005	22戸	39.2万	3,680万
アーサー室見ツインパークス	2002	52戸	-	-
クラブエイリック室見パークサイド	2011	14戸	-	-
アクセス室見河畔公園	2009	33戸	47.2万	3,690万
アーバンパレス室見河畔	1999	26戸	-	-
グランアバンセ室見	1992	26戸	-	-
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト	2013	31戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4LDK	42.9万	37.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.1万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,290万	45.49万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.79万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。