エンゼルハイム荒江
福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
42.5〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均3,044万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、２ＬＤＫは平均2,124万円です。
３ＬＤＫ
3,044万
22件
２ＬＤＫ
2,124万
3件
４ＬＤＫ
3,283万
2件
3LDK
3,283万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,044万 | 2,069万 | 4,053万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,124万 | 1,156万 | 2,682万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,283万 | 2,714万 | 3,852万 |
| 3LDK | 5件 | 3,283万 | 2,829万 | 3,915万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.5万/㎡
4-7階
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム荒江 | 1996 | 23戸 | 44.9万 | 2,890万 |
| ロマネスク荒江 | 1988 | 28戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| 荒江サンハイツ | 1977 | 39戸 | 25.2万 | 1,848万 |
| ヒューマインド原 | 2002 | 45戸 | - | - |
| 日商岩井福陵マンション | 1974 | 106戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| サーパス荒江 | 2009 | 85戸 | 46.5万 | 3,490万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2002 | 62戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| グランフォーレ荒江レジデンス | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 4,900万 |
| ファーネスト荒江 | 1997 | 14戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.8万 | 33.4万 | 31.3万 | 44.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。