アクタス六本松タワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2026年には62,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,401万円です。1Kが最も高く平均1,401万円、1Rは平均1,396万円です。

1R

2件

1,396万

1K

9件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,396万	1,314万	1,478万
1K	9件	1,401万	1,106万	1,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（37.0万円）と比べて6.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

37万/㎡

3件

6-10階

50.4万/㎡

2件

11-20階

43.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	83戸
専有面積	22.34m² ～ 24.96m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	真柄建設
管理会社	アクタス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス六本松タワー	2008	83戸	38.6万	950万
第33プリンスマンション城南	1986	60戸	-	-
ルエ・メゾンロワール城南	1989	50戸	21.2万	400万
ローズモントフレア別府駅前	2008	40戸	64.6万	1,590万
オリエントハイツ別府	1990	60戸	57.0万	4,790万
エステートモア別府	1999	78戸	-	-
グリーンマンション鳥飼	1974	93戸	25.2万	1,875万
アルデ別府	2006	18戸	-	-
藤和シティホームズ別府	1996	78戸	56.3万	3,950万
ダイナコート鳥飼	1992	36戸	-	-
ネストピア別府駅前	2011	43戸	44.6万	1,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,530万円	24.63㎡	62.1万円	1K	-	南東

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023
1K	32.5万	42.6万	40.2万	58.2万	42.6万	45.3万
1R	29.6万	-	-	-	52.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	38.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2022年7月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,300万	52.79万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	58.2万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	990万	40.2万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	990万	40.2万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2014年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	800万	32.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	730万	29.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額54,404円。1SKなら月額51,333円が相場です。

1K

54,404円

45,000〜62,000円

1SK

51,333円

49,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

178件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,111円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,030円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,353円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,353円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,111円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,507円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。