パークハイム鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、9年間で61.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、２ＤＫは平均1,243万円です。
３ＤＫ
1,449万
3件
２ＬＤＫ
2,047万
4件
３ＬＤＫ
2,090万
5件
２ＤＫ
1,243万
2件
3LDK
2,440万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,449万 | 1,271万 | 1,705万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,047万 | 1,755万 | 2,331万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,090万 | 1,819万 | 2,329万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,243万 | 1,204万 | 1,282万 |
| 3LDK | 8件 | 2,440万 | 1,733万 | 3,281万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.09m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | 福岡三井不動産販売 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線534m
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩7分直線559m
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩16分直線1.2km
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム鳥飼 | 1981 | 27戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| サンリヤン鳥飼 | 2004 | 44戸 | 79.0万 | 5,699万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 1994 | 43戸 | 40.9万 | 830万 |
| ハイツ鳥飼 | 1983 | 32戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 2016 | 27戸 | 88.9万 | 8,780万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ | 1996 | 20戸 | 55.0万 | 3,690万 |
| リーベスト鳥飼 | 1996 | 27戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| ピアセント鳥飼 | 1998 | 17戸 | 46.6万 | 4,000万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目2 | 2014 | 23戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 1979 | 21戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | - | 17.2万 | - | 31.2万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 24.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。