エイルスクエア城南
福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 | 築31年 | 21戸
推定相場
エイルスクエア城南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を17.9%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より10.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,982万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,886万円、３ＬＤＫは平均1,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,886万 | 2,500万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,982万 | 1,381万 | 2,404万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,090万 | 1,734万 | 2,329万 |
| 3LDK | 3件 | 2,395万 | 1,967万 | 2,832万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.07m² ～ 74.10m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.1km
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約徒歩18分
直線1.4km
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.4km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
梅林駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.8km
学区情報
小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルスクエア城南 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| エクレール片江 | 1995 | 45戸 | - | - |
| セントポリア片江 | 1997 | 25戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| JGM福大前 | 1990 | 32戸 | 20.2万 | 420万 |
| じゅうグランドモア福大前 | 1990 | 32戸 | - | - |
| エテルナ片江 | 1995 | 24戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| エンゼルハイム片江 | 1994 | 26戸 | - | - |
| アーバンパレス福大前 | 1997 | 25戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| サンレジア南片江 | 2013 | 5戸 | - | - |
| ロイヤルマンション片江2 | 1992 | 18戸 | - | - |
| チサンマンション堤 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 29.7万 | 31.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。