スカイハイツ南福岡
福岡県福岡市博多区麦野6丁目17-25 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均1,367万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、１Ｋは平均357万円です。
２ＬＤＫ
1,416万
8件
３ＬＤＫ
1,367万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,492万
2件
１Ｋ
357万
3件
3LDK
1,684万
2件
4LDK
2,482万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,416万 | 642万 | 1,821万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,367万 | 860万 | 2,068万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,492万 | 1,162万 | 1,821万 |
| １Ｋ | 3件 | 357万 | 339万 | 374万 |
| 3LDK | 2件 | 1,684万 | 1,449万 | 1,918万 |
| 4LDK | 4件 | 2,482万 | 1,678万 | 3,287万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 80.89m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2015 | 43戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2000 | 33戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 雑餉ハイデンス | 1979 | 33戸 | 12.6万 | 898万 |
| 東峰マンションハイツ雑餉 | 1979 | 31戸 | 13.2万 | 1,188万 |
| スコーレ雑餉 | 1978 | 40戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| 第一大楠マンション | 1974 | 30戸 | 7.3万 | 390万 |
| サングレート博多グランシティエグゼ | 2026 | 140戸 | - | - |
| 三愛シティライフ雑餉隈III | 1988 | 26戸 | - | - |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | - | 23.4万 |
| 4LDK | - | 18.9万 | 31.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。