ファーネスト博多ヴァリス
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5 | 築5年 | 45戸
推定相場
ファーネスト博多ヴァリス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（43.5万円）を23.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×1.491
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,747万円、3LDKは平均3,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,747万 | 3,237万 | 4,200万 |
| 3LDK | 4件 | 3,479万 | 3,419万 | 3,540万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 71.52m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩2分
東那珂バス停駅
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徒歩22分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト博多ヴァリス | 2021 | 45戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| アルファステイツ博多サウス | 2027 | 63戸 | - | - |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2002 | 37戸 | 47.5万 | 3,190万 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2005 | 44戸 | - | - |
| ステラ南博多 | 1997 | 125戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| アムール東那珂 | 1998 | 35戸 | - | - |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| ファーネスト博多ルシエ イースト | 2026 | 56戸 | - | - |
| サングレート博多東エクセリア | 2007 | 29戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| アンピール比恵南 | 1995 | 77戸 | - | - |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 60.08㎡ | 62.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 53.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。