ピュアドームラシュールイン博多

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 | 築18年 | 36戸

推定相場

ピュアドームラシュールイン博多

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には58,800円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.6万円/㎡

レンジ

38.7〜64.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.046

代表面積 25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・27件）で、平均1,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,931万円、１Ｋは平均1,750万円です。

１Ｋ

27件

1,750万

２ＬＤＫ

7件

3,025万

１ＤＫ

5件

1,891万

１ＬＤＫ

25件

2,783万

３ＬＤＫ

16件

3,810万

４ＬＤＫ

12件

4,931万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,168万

２ＤＫ

2件

3,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	27件	1,750万	846万	3,520万
２ＬＤＫ	7件	3,025万	2,614万	3,500万
１ＤＫ	5件	1,891万	1,359万	2,400万
１ＬＤＫ	25件	2,783万	1,389万	4,783万
３ＬＤＫ	16件	3,810万	2,310万	6,160万
４ＬＤＫ	12件	4,931万	3,208万	7,131万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,168万	1,923万	2,412万
２ＤＫ	2件	3,154万	2,420万	3,888万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	23.16m² ～ 25.00m²
分譲会社	シックス
施工会社	成和建設
管理会社	コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立春住小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームラシュールイン博多	2008	36戸	48.0万	1,200万
ローズマンション第2博多	1975	110戸	24.3万	880万
エンクレスト博多駅南STREET	2018	78戸	69.2万	1,780万
エンクレスト博多駅南FIT	2022	161戸	91.4万	2,150万
エンクレスト博多駅南GRACE	2023	204戸	-	-
パンルネックスクリスタル博多駅南	1996	48戸	31.7万	790万
アクアシティ博多サウスステーション	2012	54戸	49.6万	1,260万
東洋マンション駅南	1980	49戸	34.7万	2,550万
ネストピア博多駅ステージ	2018	36戸	69.6万	2,990万
ザ・クォータニティバイサヴォイ	2020	56戸	71.8万	1,750万
エンクレスト博多駅南2	2007	60戸	51.5万	1,880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023
1K	36.1万	48.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,200万	48.01万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	880万	35.2万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	950万	38.01万/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	880万	35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,270円。

53,270円

42,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

72件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	52,000円	2,080円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	52,000円	2,080円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,000円	2,245円/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	49,000円	1,960円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。