エンクレスト博多駅南GRACE
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 | 築3年 | 204戸
推定相場
エンクレスト博多駅南GRACE
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
賃料の推移
21万16万11万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,600〜104,542円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,543万 | 1,065万 | 1,821万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | 未来図建設 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩16分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト博多駅南GRACE | 2023 | 204戸 | - | - |
| ネストピア博多駅ステージ | 2018 | 36戸 | 69.6万 | 2,990万 |
| アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多 | 2009 | 74戸 | 60.1万 | 2,800万 |
| ピュアドームラシュールイン博多 | 2008 | 36戸 | 48.0万 | 1,200万 |
| フォーラム博多駅南 | 1990 | 77戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南 | 1996 | 48戸 | 31.7万 | 790万 |
| ローズマンション第2博多 | 1975 | 110戸 | 24.3万 | 880万 |
| 東洋マンション駅南 | 1980 | 49戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 2007 | 49戸 | 42.2万 | 1,050万 |
| エンクレスト博多駅南PRIME | 2020 | 91戸 | - | - |
| コアマンション博多駅南 | 1996 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 41.09㎡ | 96.9万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 4,080万円 | 38.86㎡ | 105万円 | 1LDK | - | 北西 |
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額80,700円。3LDKなら月額169,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,698円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。