パンルネックスクリスタル博多駅南II
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 | 築29年 | 44戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2025年には46,333円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均3,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,711万円、１Ｋは平均750万円です。
３ＬＤＫ
3,449万
26件
４ＬＤＫ
3,711万
11件
２ＬＤＫ
2,931万
4件
１ＤＫ
814万
3件
１Ｋ
750万
16件
１ＬＤＫ
1,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,449万 | 2,053万 | 4,208万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,711万 | 1,995万 | 4,889万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,931万 | 1,856万 | 3,969万 |
| １ＤＫ | 3件 | 814万 | 587万 | 1,176万 |
| １Ｋ | 16件 | 750万 | 132万 | 1,396万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,405万 | 1,100万 | 1,760万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩27分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル博多駅南II | 1997 | 44戸 | 23.9万 | 490万 |
| パロス・リバーコート博多 | 1999 | 134戸 | 57.1万 | 5,480万 |
| サヴォイソリディティ | 2018 | 74戸 | - | - |
| アウルステージアンシオ博多駅南 | 2013 | 50戸 | - | - |
| エステムプラザ博多駅南 | 2009 | 99戸 | 64.8万 | 1,360万 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 2013 | 91戸 | - | - |
| レールシティ博多駅南 | 1996 | 69戸 | - | - |
| パシフィックコート博多駅南 | 1999 | 30戸 | 51.1万 | 3,490万 |
| ピュアドームアリオス博多 | 2007 | 28戸 | 40.8万 | 990万 |
| フォルム博多ステーション | 1990 | 33戸 | 17.5万 | 420万 |
| アルファライフ博多南 | 2013 | 78戸 | 51.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,625円。
1K
32,000〜52,000円
40,625円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
110件
5〜8万
2件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,932円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。