サヴォイ博多ブールバール

福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 | 築15年 | 106戸

推定相場

サヴォイ博多ブールバール

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には73,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.7万円/㎡

レンジ

51.5〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 23.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

9件

1,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	1,434万	1,114万	1,777万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区古門戸町10-16
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	106戸
専有面積	23.54m² ～ 23.54m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	松吉建設
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多五町バス停駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩12分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイ博多ブールバール	2011	106戸	46.3万	1,090万
トーカンマンション奈良屋	1983	43戸	46.9万	2,680万
天神パークホームズ	1999	45戸	65.7万	3,990万
コスモ博多古門戸	2003	34戸	82.6万	4,499万
エンクレスト天神LARK	2019	171戸	99.9万	5,830万
グランフォーレプライム天神東	2014	30戸	47.8万	1,380万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	2008	84戸	64.1万	1,580万
オーヴィジョン博多古門戸	2019	52戸	89.0万	3,080万
エンクレストWith天神東	2011	36戸	57.6万	1,470万
グランフォーレラグゼ博多	2013	44戸	47.3万	1,630万
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,090万	46.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（294件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,665円。

54,665円

45,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

292件

全 294 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,101円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,464円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,676円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,379円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,464円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,379円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,379円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,294円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,422円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,422円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,294円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,337円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,379円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,252円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,337円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,337円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,761円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,676円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,464円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,294円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,379円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,337円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,252円/㎡

他 264 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。