シティオ老司
福岡県福岡市南区老司1丁目17-11 | 築31年 | 26戸
推定相場
シティオ老司
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（23.9万円）を30.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より10.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
29.6〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,380万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,380万円、２ＬＤＫは平均1,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,380万 | 1,544万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,922万 | 1,867万 | 2,031万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,523万 | 846万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 85.21m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立老司小学校
中学校
福岡市立老司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ老司 | 1995 | 26戸 | 31.1万 | 2,090万 |
| コアマンション老司 | 1994 | 21戸 | - | - |
| エステートマンション老司 | 1995 | 20戸 | 19.4万 | 1,370万 |
| アーバンパレス老司テラス | 2014 | 24戸 | - | - |
| コスモ老司リバーフォルム | 2000 | 21戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| グリーンマンションやよい坂2 | 1995 | 49戸 | - | - |
| アムール大橋南 | 1994 | 63戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| レークサイド野多目 | 1995 | 130戸 | - | - |
| フォレックス西大橋 | 1986 | 53戸 | 24.1万 | 1,498万 |
| グランフォーレ大橋サウステラス | 2020 | 34戸 | - | - |
| ローレルハイツ大橋 | 1975 | 107戸 | 14.9万 | 950万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。