ダイアパレス大橋第3
福岡県福岡市南区三宅3丁目 | 築33年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・18件）で、平均2,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,459万円、１Ｒは平均375万円です。
１Ｒ
375万
2件
２ＬＤＫ
1,918万
7件
３ＬＤＫ
2,179万
18件
１Ｋ
412万
13件
４ＬＤＫ
2,459万
2件
３ＤＫ
1,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 375万 | 271万 | 479万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,918万 | 1,241万 | 3,288万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,179万 | 733万 | 2,918万 |
| １Ｋ | 13件 | 412万 | 300万 | 542万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,459万 | 1,918万 | 3,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,707万 | 1,692万 | 1,721万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩16分直線1.2km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大橋第3 | 1993 | - | 23.1万 | 1,530万 |
| フォルム大橋 | 1990 | 22戸 | 18.9万 | 350万 |
| エイリックスタイル大橋南IIフェリア | 2023 | 36戸 | - | - |
| ロワールマンション西大橋 | 1986 | 36戸 | - | - |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2017 | 54戸 | 46.3万 | 3,980万 |
| エイリックスタイル大橋南 | 2023 | 36戸 | 58.4万 | 3,950万 |
| ロワールマンション西大橋2 | 1988 | 56戸 | - | - |
| リバティ西大橋 | 1989 | 36戸 | - | - |
| グランドメゾン大橋南 | 1991 | 12戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| シャンブル三宅 | 1984 | 20戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| サンリヤン大橋南 | 2007 | 22戸 | 40.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。