ダイアパレス大橋第3

福岡県福岡市南区三宅3丁目 | 築33年

推定相場

ダイアパレス大橋第3

最新データ 2016年1月
売買1件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（34.4万円）より32.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.8万円/㎡

レンジ

29.6〜40.0万円/㎡

市区町村ベースライン

34.8万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 787件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・18件）で、平均2,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,459万円、１Ｒは平均375万円です。

１Ｒ 2件 375万円

２ＬＤＫ 7件 1,918万円

３ＬＤＫ 18件 2,179万円

１Ｋ 13件 412万円

４ＬＤＫ 2件 2,459万円

３ＤＫ 2件 1,707万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	375万	271万	479万
２ＬＤＫ	7件	1,918万	1,241万	3,288万
３ＬＤＫ	18件	2,179万	733万	2,918万
１Ｋ	13件	412万	300万	542万
４ＬＤＫ	2件	2,459万	1,918万	3,000万
３ＤＫ	2件	1,707万	1,692万	1,721万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区三宅3丁目
築年月	1993-07（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩15分
直線1.2km

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩16分
直線1.2km

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

約徒歩22分
直線1.7km

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大橋第3	1993	-	23.1万	1,530万
フォルム大橋	1990	22戸	18.9万	350万
エイリックスタイル大橋南IIフェリア	2023	36戸	-	-
ロワールマンション西大橋	1986	36戸	-	-
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	2017	54戸	46.3万	3,980万
エイリックスタイル大橋南	2023	36戸	58.4万	3,950万
ロワールマンション西大橋2	1988	56戸	-	-
リバティ西大橋	1989	36戸	-	-
グランドメゾン大橋南	1991	12戸	16.6万	1,490万
シャンブル三宅	1984	20戸	25.8万	1,490万
サンリヤン大橋南	2007	22戸	40.8万	3,850万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ダイアパレス大橋第3

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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売買データ分析（1件）

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