グランドメゾン大橋南

福岡県福岡市南区三宅3丁目35-20 | 築35年 | 12戸

推定相場

グランドメゾン大橋南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

16.7〜27.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.640

代表面積 89.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・26件）で、平均2,070万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,282万円、１Ｒは平均375万円です。

１Ｒ

2件

375万

２ＬＤＫ

17件

1,630万

３ＬＤＫ

26件

2,070万

１Ｋ

13件

412万

３ＤＫ

4件

1,581万

１ＬＤＫ

4件

1,493万

４ＬＤＫ

3件

2,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	375万	271万	479万
２ＬＤＫ	17件	1,630万	1,100万	3,288万
３ＬＤＫ	26件	2,070万	733万	2,877万
１Ｋ	13件	412万	300万	542万
３ＤＫ	4件	1,581万	1,180万	1,751万
１ＬＤＫ	4件	1,493万	1,228万	1,760万
４ＬＤＫ	3件	2,282万	1,918万	3,000万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区三宅3丁目35-20
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	89.76m² ～ 89.76m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大橋南	1991	12戸	16.6万	1,490万
リバティ西大橋	1989	36戸	-	-
アンピール第3西大橋	1987	37戸	-	-
エイリックスタイル大橋南	2023	36戸	58.4万	3,950万
新栄アンピール西大橋	1984	48戸	29.3万	1,998万
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	2017	54戸	46.3万	3,980万
エイリックスタイル大橋南IIフェリア	2023	36戸	-	-
アンピール第5西大橋	1988	52戸	27.3万	1,380万
ダイアパレス大橋第3	1993	-	23.1万	1,530万
フォルム大橋	1990	22戸	18.9万	350万
ロワールマンション西大橋2	1988	56戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。