ライオンズプラザ高宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2024年には40,000円へ、56.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.8万円/㎡

レンジ

47.5〜58.0万円/㎡

市区町村ベースライン

34.8万円/㎡

補正係数 ×1.515

代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 759件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,218万円、2LDKは平均3,040万円です。

2LDK 13件 3,040万円

3LDK 5件 3,218万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,040万	2,234万	4,160万
3LDK	5件	3,218万	2,792万	3,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、4-7階（30.2万円）と比べて8.9万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階 30.2万/㎡ 9件

8階以上 39.1万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目14-24
築年月	1991-09（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	21.75m² ～ 168.13m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩14分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ高宮	1991	39戸	39.8万	4,200万
ライオンズマンション高宮南	1988	28戸	49.0万	3,980万
ヒューマインド高宮イクシア	2005	20戸	48.2万	4,490万
ロワールマンション野間	1980	24戸	24.9万	1,350万
皐月マンション高宮南	1989	43戸	45.0万	3,880万
マークネクスト高宮	2022	111戸	-	-
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	1996	78戸	29.8万	740万
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 9件

2,000〜3,000万 10件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	31.5万	40.6万	36.3万	44.6万	39.7万	44.3万	39.4万	-
3LDK	36.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,200万	39.76万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,650万	39.38万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.28万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.13万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	2,198万	41.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.19万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.63万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.95万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,760万	33.01万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,760万	33.01万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,860万	34.88万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.84万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	530万	24.37万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.95万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.86万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.51万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.48万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額43,714円。4LDKなら月額132,000円が相場です。

ワンルーム 39,500円 34,000〜45,000円

1K 43,714円 34,000〜60,000円

2DK 59,000円 59,000〜59,000円

2LDK 80,000円 80,000〜80,000円

3LDK 91,800円 90,000〜95,000円

4LDK 132,000円 120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 16件

5〜8万 3件

8〜10万 7件

10〜15万 3件

15〜20万 2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,839円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,207円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,931円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,207円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,207円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	59,000円	1,349円/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	59,000円	1,349円/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,500円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,563円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,446円/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	120,000円	1,136円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,839円/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	120,000円	1,136円/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,839円/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,758円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,337円/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,931円/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,931円/㎡
2017年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	120,000円	1,136円/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	34,000円	1,563円/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	39,000円	1,793円/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	150,000円	1,420円/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,747円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,411円/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	150,000円	1,420円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,367円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,337円/㎡

他 1 件