パークアソシア長丘翠景
福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 | 築7年 | 67戸
推定相場
パークアソシア長丘翠景
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を56.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均3,736万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,490万円、２ＬＤＫは平均3,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,490万 | 4,062万 | 5,262万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,736万 | 3,159万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,096万 | 2,986万 | 3,268万 |
| 2LDK | 4件 | 3,232万 | 2,978万 | 3,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長丘小学校入り口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア長丘翠景 | 2019 | 67戸 | 44.4万 | 2,640万 |
| シティヒルズ長丘 | 2000 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| エイルヴィラサウスビュー長丘 | 2001 | 25戸 | - | - |
| じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜1番館 | 2000 | 20戸 | - | - |
| じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館 | 2001 | 38戸 | - | - |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜 | 2001 | 183戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| エステートマンション長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1997 | 15戸 | 40.2万 | 2,995万 |
| 長丘ハイツ9号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| エンクレスト長丘 | 2009 | 21戸 | - | - |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜四番館 | 2001 | 183戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 46.6万 | 44.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,640万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。