藤和長丘ホームズ

福岡県福岡市南区長丘2丁目12-13 | 築29年 | 16戸

推定相場

藤和長丘ホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.6万円/㎡

レンジ

28.6〜38.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.968

代表面積 86.43㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・23件）で、平均2,779万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,296万円、4LDKは平均2,680万円です。

４ＬＤＫ

22件

3,296万

３ＬＤＫ

23件

2,779万

4LDK

2件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	22件	3,296万	2,144万	4,400万
３ＬＤＫ	23件	2,779万	1,918万	3,868万
4LDK	2件	2,680万	2,347万	3,012万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘2丁目12-13
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	86.00m² ～ 87.41m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	小串建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩28分

学区情報

小学校

福岡市立長丘小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和長丘ホームズ	1997	16戸	24.1万	2,080万
コスモ長丘パークフォルム	2003	71戸	-	-
長丘ハイツ	1978	118戸	11.5万	990万
エクレールエトレ長丘	1996	50戸	33.3万	2,500万
モントーレ長丘パークスクエア	2017	30戸	49.5万	4,180万
パークハイム長丘	1978	12戸	-	-
朝日プラザ長丘	1984	19戸	-	-
サンリヤン長丘	2006	21戸	38.6万	3,380万
グランドメゾン長丘	1981	122戸	-	-
サニーハウス長丘	1990	13戸	20.1万	1,680万
サニーハウス長丘東公園	1995	18戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023
4LDK	20.7万	24.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.07万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。