グランドメゾン高宮四丁目
福岡県福岡市南区高宮４丁目１７－２７ | 築22年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
46.6〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.790
補正係数 ×1.790
代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・23件）で、平均5,396万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,440万円、４ＬＤＫは平均5,396万円です。
４ＬＤＫ
5,396万
23件
３ＬＤＫ
5,402万
22件
２ＬＤＫ
5,600万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,440万
2件
3LDK
5,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 23件 | 5,396万 | 3,300万 | 9,364万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,402万 | 3,600万 | 10,057万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,600万 | 3,249万 | 7,615万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,440万 | 6,233万 | 6,646万 |
| 3LDK | 2件 | 5,860万 | 5,720万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮４丁目１７－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 85.30m² ～ 104.31m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | さとうべネック |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮四丁目 | 2004 | 21戸 | 56.3万 | 5,380万 |
| ファーネストヒルズ高宮エステルノ | 1999 | 27戸 | - | - |
| ファーネス | 1999 | 27戸 | 39.0万 | 4,498万 |
| ファーネストヒルズ高宮インテルノ | 1999 | 30戸 | - | - |
| ダイナコート高宮 | 1994 | 15戸 | - | - |
| サンライフ高宮チャペルサイド | 1975 | 22戸 | - | - |
| グランディア高宮ヒルズ | 2005 | 23戸 | - | - |
| パークテラス高宮 | 2012 | 115戸 | 60.4万 | 4,600万 |
| 第6高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| 第5高宮コーポラス | 1973 | 32戸 | 14.1万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 103.83㎡ | 69.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 50.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.26万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。