エイルヴィラ野間大池南
福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 | 築30年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均1,907万円です。4SLDKが最も高く平均2,554万円、２ＬＤＫは平均1,422万円です。
３ＬＤＫ
1,907万
12件
２ＬＤＫ
1,422万
2件
４ＬＤＫ
2,112万
4件
4SLDK
2,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,907万 | 956万 | 2,444万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,422万 | 1,210万 | 1,634万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,112万 | 1,260万 | 2,756万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,554万 | 2,121万 | 2,986万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 79.37m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西花畑小学校
中学校
花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ野間大池南 | 1996 | 17戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| ファミーユ皿山A | 1979 | 12戸 | - | - |
| アムール大池通り | 1994 | 25戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| ライオンズマンション野間大池南 | 1992 | 104戸 | - | - |
| ダイアパレス長住南 | 1988 | 39戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| アメイズ長住南皿山中央公園 | 2019 | 38戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| リーベスト長住南 | 1997 | 22戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
| ロフティ中尾ザ・シーズン | 2000 | 22戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| グリーンハイツ野間大池 | 1995 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 31.5万 | 23.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
4LDK
85,000〜95,000円
90,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。