グランドメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-18 | 築29年 | 11戸

推定相場

グランドメゾン大濠公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

80.0〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 95.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・9件）で、平均815万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,253万円、１Ｋは平均815万円です。

３ＬＤＫ

5件

4,138万

４ＬＤＫ

3件

6,253万

１Ｋ

9件

815万

4LDK

3件

5,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	4,138万	3,857万	4,560万
４ＬＤＫ	3件	6,253万	5,127万	6,821万
１Ｋ	9件	815万	663万	949万
4LDK	3件	5,783万	5,400万	5,975万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-18
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
分譲会社	積水ハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

南当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大濠公園	1997	11戸	49.2万	4,680万
マンション鳥飼	1971	27戸	24.1万	1,580万
ネオハイツ大濠2	1982	14戸	15.1万	550万
グランドメゾン大濠ORGA	2006	11戸	59.1万	5,280万
アルフィーネ大濠ウェストパーク	2007	26戸	58.3万	4,080万
ロイヤルアーク大濠	2003	31戸	65.7万	5,980万
モントーレ大濠	1995	15戸	45.5万	3,090万
エステートマンション大濠フローレス	1989	10戸	30.7万	2,980万
東峰マンション大濠	1977	15戸	27.3万	1,990万
アクセス大濠パークフィール	2010	20戸	58.1万	3,880万
グランドメゾン大濠プレイス	2011	52戸	107.9万	9,500万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4LDK	50.2万	49.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,680万	49.16万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.2万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。