エバーライフ桜坂第二
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-43 | 築45年 | 4戸
推定相場
エバーライフ桜坂第二
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（49.2万円）より34.3%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.9万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均2,904万円です。4SLDKが最も高く平均4,751万円、２ＬＤＫは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,904万 | 2,133万 | 3,857万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,082万 | 1,800万 | 4,364万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,928万 | 2,274万 | 3,600万 |
| 4LDK | 3件 | 4,643万 | 3,578万 | 5,695万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,751万 | 4,600万 | 4,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 101.60m² ～ 116.51m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ桜坂第二 | 1981 | 4戸 | 32.3万 | 3,280万 |
| プレジデント桜坂 | 1975 | 26戸 | 20.9万 | 1,650万 |
| ライオンズヒルズ桜坂 | 1986 | 41戸 | - | - |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2001 | 63戸 | 69.5万 | 7,500万 |
| ライオンズヒルズ桜坂第2 | 1995 | 18戸 | 40.4万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| MJR桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| パークホームズ桜坂 | 2011 | 34戸 | 82.1万 | 5,480万 |
| ダイナコート六本松 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.9万 | 25.8万 | - | - | 32.3万 |
| 4SLDK | - | - | 29.6万 | 33.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.6万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,000万 | 25.75万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。