大手門ハウス
福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-18 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2023年は28.2万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 63.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,176万円です。3LDKが最も高く平均3,176万円、2LDKは平均2,571万円です。
1R
3,114万
2件
2LDK
2,571万
7件
3LDK
3,176万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,114万 | 2,793万 | 3,434万 |
| 2LDK | 7件 | 2,571万 | 2,238万 | 2,864万 |
| 3LDK | 13件 | 3,176万 | 2,455万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.9万/㎡
4-7階
13件
28.9万/㎡
8階以上
8件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
港一丁目バス停駅
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徒歩9分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大手門ハウス | 1983 | 21戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| グランフォーレプライム大手門 | 2015 | 74戸 | 62.3万 | 1,840万 |
| ラフィネス大濠パークサイド | 1997 | 37戸 | 41.0万 | 890万 |
| アメックス大手門ツインビュー | 2005 | 50戸 | 69.5万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大手門 | 1984 | 50戸 | - | - |
| ル・サンク大手門パークサイド | 2004 | 69戸 | 86.0万 | 7,800万 |
| エンクレスト大手門GLOW | 2021 | 104戸 | 93.5万 | 2,580万 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 2010 | 66戸 | 81.5万 | 7,480万 |
| クリオラベルビィ赤坂 | 2021 | 57戸 | - | - |
| ダイアパレス大手門第2 | 1985 | 37戸 | 26.3万 | 780万 |
| ウエリス赤坂BAYSIDE | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.6万 | 26.7万 | - | 29.4万 | 31.2万 | 28.2万 |
| 1R | - | - | - | 22.6万 | 31.2万 | - | - | - |
| 3LDK | 25.9万 | 27.1万 | 28.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 29.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1R | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,745万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。