グランドメゾン大濠公園2020
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 | 築6年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.4万円/㎡
レンジ
112.8〜187.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×2.215
補正係数 ×2.215
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均8,155万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,155万円、１Ｋは平均2,686万円です。
３ＬＤＫ
8,155万
11件
１ＬＤＫ
3,449万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,786万
2件
１Ｋ
2,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,155万 | 5,657万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,449万 | 3,115万 | 3,733万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,786万 | 5,143万 | 6,429万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,686万 | 2,571万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 102.81m² ～ 174.55m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
黒門バス停駅
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徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩5分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠公園2020 | 2020 | 20戸 | 95.2万 | 7,880万 |
| 大濠エクセル | 1973 | 40戸 | 68.2万 | 6,900万 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 2010 | 39戸 | - | - |
| 東峰マンション西公園 | 1978 | 65戸 | 38.2万 | 1,650万 |
| ハウベスト大濠公園 | 1997 | 15戸 | 78.9万 | 11,500万 |
| エステートモア大濠れんが通り | 1987 | 40戸 | - | - |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 2001 | 21戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| アーサー大濠倶楽部スカイコート | 1996 | 96戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| フレックス大濠公園 | 1991 | 15戸 | 20.4万 | 580万 |
| プレミスト大濠公園 | 2025 | 23戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ大濠 | 1996 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 95.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額380,000円。
2LDK
370,000〜400,000円
380,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 370,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 370,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,831円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。