グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 | 築4年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116万/㎡から2025年は159.2万/㎡へ、2年間で37.2%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均11,241万円です。2LDKが最も高く平均11,241万円、２ＬＤＫは平均9,000万円です。
２ＬＤＫ
9,000万
2件
2LDK
11,241万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,000万 | 8,509万 | 9,491万 |
| 2LDK | 5件 | 11,241万 | 6,850万 | 13,750万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
131.5万/㎡
6-10階
3件
122.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 171.15m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤坂三丁目バス停駅
JR呉線
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徒歩11分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩20分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 2022 | 35戸 | 159.2万 | 8,400万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| グランドメゾン赤坂2番館 | 2004 | 33戸 | - | - |
| 赤坂エクセル | 1974 | 132戸 | - | - |
| 赤坂エクセル207号 | 1974 | 129戸 | - | - |
| シャトレけやき通り | 1985 | 24戸 | 64.0万 | 6,600万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| シャトレ赤坂 | 1983 | 12戸 | 90.8万 | 13,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 52.76㎡ | 180.1万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.0万 | 122.1万 | 159.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,400万 | 159.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 103.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
2LDK
190,000〜205,000円
198,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。