エイルヴィラ直方駅前
福岡県直方市須崎町3-24 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、8年間で44.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,616万円です。4LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,200万円です。
3LDK
1,200万
4件
4LDK
1,616万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,200万 | 980万 | 1,680万 |
| 4LDK | 9件 | 1,616万 | 1,480万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.8万/㎡
4-7階
5件
16.5万/㎡
8階以上
5件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
直方駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / 伊田線
学区情報
小学校
直方市立直方北小学校
中学校
直方市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ直方駅前 | 1995 | 40戸 | 21.1万 | 1,798万 |
| サンパーク直方駅前レジデンス | 2014 | 33戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| エバーライフ直方駅前 | 2009 | 135戸 | - | - |
| エイルマンション直方駅前3プラウド | 2004 | 54戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,998万 |
| エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 | 2001 | 54戸 | 19.2万 | 1,698万 |
| メゾンエクセレンス | 1991 | 33戸 | 11.3万 | 890万 |
| アイベビル | 1987 | 4戸 | - | - |
| アメイズ直方中央プレミアム | 2026 | 65戸 | - | - |
| アプローズ直方駅 | 2007 | 72戸 | - | - |
| 希望ヶ丘グリーンハイツ | 1979 | 42戸 | 2.9万 | 198万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.4万 | 17.4万 | 17.4万 | - | - | 21.1万 | 20.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 15.6万 | 19.0万 | 14.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,748万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。