三橋町今古賀のマンション相場
福岡県柳川市三橋町今古賀 | 10件の成約データ
推定相場
三橋町今古賀の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,542万円
㎡単価
32.8万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,727円。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,550
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡29.9万円から2025年は㎡37.3万円へ、4年間で+24.6%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
7件
２ＬＤＫ
2,800
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2023年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2021年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2021年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三橋町今古賀のマンション一覧（1棟）
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市のマンションマップ
三橋町今古賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柳川市三橋町今古賀字内島田８６番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 西鉄柳川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）