ランドゥール柳川
福岡県柳川市袋町19-4 | 築26年 | 1棟
推定相場
ランドゥール柳川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、柳川市全体の平均（17.6万円）を89.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、9年間で63.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,707万円です。4LDKが最も高く平均1,707万円、3LDKは平均1,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,564万 | 1,000万 | 2,036万 |
| 4LDK | 8件 | 1,707万 | 1,343万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.6万円）と比べて5.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県柳川市袋町19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 86.40m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ランドゥール柳川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 12階建 | 31戸 | 6件 | 20万 | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 2001年 | 11階建 | 59戸 | 14件 | 19.9万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西鉄柳川駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
柳川市立城内小学校
中学校
柳川市立柳城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドゥール柳川 | 2000 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ネオス柳川城下の邸 | 2016 | 55戸 | 26.1万 | 2,190万 |
| アイランドウィル柳川 | 2010 | 32戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| コアマンション京町 | 1985 | 41戸 | 4.5万 | 250万 |
| ファーネスト柳川グランドタワー | 2005 | 47戸 | - | - |
| エスポワール柳川2 | 1990 | 71戸 | 12.9万 | 750万 |
| コスモ柳川 | 1995 | 47戸 | - | - |
| リブレックス柳川 | 2014 | 55戸 | - | - |
| エスポワール柳川 | 1990 | 29戸 | 7.5万 | 600万 |
| ファーネスト柳川駅前マークスタワー | 2017 | 83戸 | - | - |
| IG TOWER 柳川プレミアム | 2018 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 86.4㎡ | 31万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 86.4㎡ | 31万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 83.46㎡ | 18.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.4万 | - | 22.7万 | 21.8万 | 33.3万 |
| 3LDK | 20.4万 | 18.3万 | - | 16.7万 | 16.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。