コアマンション京町
福岡県柳川市京町83-1 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、9年間で49.6%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均281万円です。2LDKが最も高く平均785万円、3DKは平均281万円です。
３ＤＫ
476万
2件
2LDK
785万
4件
3DK
281万
8件
4DK
375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 476万 | 273万 | 679万 |
| 2LDK | 4件 | 785万 | 750万 | 800万 |
| 3DK | 8件 | 281万 | 179万 | 400万 |
| 4DK | 2件 | 375万 | 350万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10.5万/㎡
4-7階
10件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県柳川市京町83-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 68.90m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | マツウラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
矢加部駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
柳川市立柳河小学校
中学校
柳川市立柳城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション京町 | 1985 | 41戸 | 4.5万 | 250万 |
| アイランドウィル柳川 | 2010 | 32戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| ランドゥール柳川 | 2000 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ファーネスト柳川グランドタワー | 2005 | 47戸 | - | - |
| コスモ柳川 | 1995 | 47戸 | - | - |
| エスポワール柳川 | 1990 | 29戸 | 7.5万 | 600万 |
| ネオス柳川城下の邸 | 2016 | 55戸 | 26.1万 | 2,190万 |
| リブレックス柳川 | 2014 | 55戸 | - | - |
| エスポワール柳川2 | 1990 | 71戸 | 12.9万 | 750万 |
| ファーネスト柳川駅前マークスタワー | 2017 | 83戸 | - | - |
| IG TOWER 柳川プレミアム | 2018 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 55.44㎡ | 7.2万円 | 3DK | - | 東 |
| 430万円 | 65.52㎡ | 6.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 450万円 | 68.9㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 6.8万 | 7.7万 | 5.8万 |
| 2LDK | 11.5万 | 11.6万 | 10.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 480万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。