原鶴グランドスカイホテル
福岡県朝倉市杷木久喜宮1820-1 | 築34年 | 208戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で21.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1K
376万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 376万 | 230万 | 490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.5万円で、4-7階（8.2万円）と比べて2.3万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
8.2万/㎡
8階以上
11件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県朝倉市杷木久喜宮1820-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 29.77m² ～ 49.49m² |
| 分譲会社 | 豊国開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩38分
うきは駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
朝倉市立杷木小学校
中学校
朝倉市立杷木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
朝倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,516円 | 170 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,127円 | 119 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 910円 | 91 |
| 2LDK | 4.7万円 | 883円 | 171 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 818円 | 90 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 7.8万 | 7.6万 | 9.4万 | 6.3万 | 10.5万 | 10.9万 | 7.9万 | 11.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 450万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 480万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 12.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 45㎡〜 | 248万 | 5.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 45㎡〜 | 440万 | 8.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 45㎡〜 | 490万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 480万 | 10.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 40㎡〜 | 420万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 40㎡〜 | 250万 | 6.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 340万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 380万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 230万 | 5.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 270万 | 6.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 310万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 14.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。