春日サンハイツ6号棟
福岡県春日市小倉東2丁目19-6 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2023年は17.8万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均2,128万円、３ＬＤＫは平均1,086万円です。
３ＬＤＫ
1,086万
14件
４ＬＤＫ
1,352万
10件
3LDK
1,104万
5件
4LDK
2,128万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,086万 | 660万 | 1,626万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,352万 | 981万 | 1,817万 |
| 3LDK | 5件 | 1,104万 | 966万 | 1,231万 |
| 4LDK | 2件 | 2,128万 | 1,808万 | 2,448万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.8万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
12.5万/㎡
4-7階
2件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉東2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 106.37m² |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
春日市立大谷小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日サンハイツ6号棟 | 1982 | 25戸 | 17.8万 | 1,890万 |
| 春日サンハイツ７号棟 | 1982 | 25戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| 春日サンハイツ１０号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| セレンシオ春日 THE NEXT | 2025 | 41戸 | - | - |
| 春日サンハイツ３号棟 | 1980 | 55戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| 春日サンハイツ５号棟 | 1980 | 273戸 | 10.7万 | 850万 |
| 春日サンハイツ２ | 1982 | 273戸 | - | - |
| 春日サンハイツ１号棟 | 1982 | 12戸 | 9.6万 | 900万 |
| ユーハイム春日コートサイド | 1990 | 20戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| コアマンション春日大谷 | 1992 | 34戸 | 29.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | - | - | - | 17.8万 |
| 3LDK | - | 10.7万 | 12.2万 | 13.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 14.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。