サンシティ春日パークサイド
福岡県春日市下白水北5丁目93 | 築34年 | 11戸
推定相場
サンシティ春日パークサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（29.5万円）より48.0%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
29.5〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均1,646万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,646万 | 1,141万 | 2,425万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,915万 | 1,349万 | 2,223万 |
| 3LDK | 8件 | 1,464万 | 1,009万 | 1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市下白水北5丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 67.75m² |
| 分譲会社 | 東洋技研 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
博多南駅
JR博多南線
直線1.2km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線2.3km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
直線2.6km
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ春日パークサイド | 1992 | 11戸 | 15.3万 | 999万 |
| JGMヴェルデガーデン春日ファピア館 | 2000 | 69戸 | - | - |
| ルネッサンス21春日ザパーク | 2005 | 74戸 | - | - |
| アメックス春日 | 1996 | 20戸 | 30.6万 | 1,998万 |
| サングレート春日 | 1996 | 19戸 | 30.9万 | 3,090万 |
| アーサー春日ウエスト | 1991 | 41戸 | 28.7万 | 2,390万 |
| DOOP春日白水の杜 | 2024 | 33戸 | 53.2万 | 3,980万 |
| 三愛シティライフ春日6 | 1994 | 50戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| JGMヴェルデガーデン春日セレーノ館 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| JGMヴェルデガーデン春日クォーレ館 | 2000 | 111戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| じゅうグランドモアヴェルデガーデン春日 | 2000 | 111戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 65.53㎡ | 28.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.4万 | 26.9万 | 23.4万 | 21.2万 | 15.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。