アイランドコートリスタ教育大前
福岡県宗像市石丸1丁目2-29 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2018年には70,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,566万円です。4LDKが最も高く平均1,599万円、3LDKは平均1,566万円です。
3LDK
1,566万
11件
4LDK
1,599万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,566万 | 1,250万 | 2,180万 |
| 4LDK | 9件 | 1,599万 | 1,480万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（19.7万円）と比べて1.7万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
8件
19.7万/㎡
4-7階
11件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県宗像市石丸1丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
教育大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
赤間小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコートリスタ教育大前 | 2007 | 44戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ギャラン文教 | 2003 | 28戸 | - | - |
| グレイスコート学園前 | 1996 | 60戸 | 20.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | - | 18.4万 | 22.9万 | 22.6万 | 21.3万 | 29.6万 |
| 4LDK | 16.8万 | 17.6万 | 18.2万 | 21.8万 | 18.9万 | 18.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2LDK
73,000〜80,000円
76,500円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 927円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。