ヴィラ日の里
福岡県宗像市日の里2丁目13-3 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.4万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、11年間で245.4%上昇しました（年平均+22.3%）。直近3年では145.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・25件）で、平均453万円です。2LDKが最も高く平均453万円、3DKは平均227万円です。
2LDK
453万
25件
3DK
227万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 453万 | 240万 | 990万 |
| 3DK | 17件 | 227万 | 170万 | 354万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
9万/㎡
3階以上
24件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県宗像市日の里2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.96m² ～ 44.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東郷駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
宗像市立日の里西小学校
中学校
宗像市立日の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ日の里 | 1971 | 30戸 | 21.5万 | 965万 |
| 日の里東６号棟 | 1975 | 18戸 | - | - |
| 日の里東団地９棟 | 1975 | 30戸 | 16.9万 | 890万 |
| 日の里団地６７棟 | 1975 | 20戸 | 3.6万 | 290万 |
| 日の里団地３８棟 | 1975 | 30戸 | 1.9万 | 100万 |
| 日の里団地６４棟 | 1975 | 25戸 | 6.2万 | 590万 |
| 日の里団地６８棟 | 1975 | 30戸 | 7.3万 | 380万 |
| 日の里団地４１棟 | 1975 | 30戸 | 7.0万 | 360万 |
| 日の里団地３６棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| 日の里団地４０棟 | 1975 | 20戸 | 13.2万 | 680万 |
| 日の里団地３７棟 | 1975 | 30戸 | 7.7万 | 399万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.0万 | 6.2万 | 6.2万 | 15.5万 | 13.3万 | 6.1万 | 14.4万 | 21.7万 |
| 3DK | - | - | 4.7万 | 6.2万 | - | 6.9万 | - | 5.6万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 965万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 970万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 215万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 222万 | 4.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 245万 | 5.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 255万 | 5.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 260万 | 5.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 298万 | 6.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 305万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 310万 | 6.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 590万 | 13.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 560万 | 12.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 398万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 698万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 220万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 220万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 170万 | 3.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 195万 | 4.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 240万 | 5.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額39,903円。3DKなら月額39,000円が相場です。
1LDK
39,000〜45,000円
41,000円
2LDK
25,000〜45,000円
39,903円
3K
29,000〜43,000円
32,800円
3DK
35,000〜45,000円
39,000円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 29,000円 | 645円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 868円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 41,000円 | 911円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 29,000円 | 645円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 29,000円 | 645円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 778円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 29,000円 | 645円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 29,000円 | 645円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 778円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 32,000円 | 711円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。