ビバライフ和布刈
福岡県北九州市門司区浜町10-22 | 築43年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
5.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 69.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均565万円です。３ＤＫが最も高く平均565万円、4DKは平均341万円です。
３ＤＫ
565万
3件
4DK
341万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 565万 | 469万 | 649万 |
| 4DK | 2件 | 341万 | 317万 | 365万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 69.14m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバライフ和布刈 | 1983 | 31戸 | 5.8万 | 380万 |
| ペルル門司港2 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ペルル門司港 | 1999 | 33戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| ソリーナ門司港 | 1996 | 26戸 | 13.1万 | 950万 |
| サンリヤン門司港2 | 2007 | 20戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2008 | 18戸 | - | - |
| エメラルドマンション門司港 | 1981 | 30戸 | - | - |
| サンパーク門司港テラス | 2019 | 40戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| シャンボール和布刈 | 1982 | 49戸 | 16.1万 | 998万 |
| オークランド門司港 | 1987 | 47戸 | - | - |
| エクレール門司港東 | 1994 | 27戸 | 18.9万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 69.14㎡ | 6.5万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 4DK | 5.5万 | 5.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。