サンリヤン門司港2

福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 | 築19年 | 20戸

推定相場

サンリヤン門司港2

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、9年間で24.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,962万円、3LDKは平均1,436万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,448万

３ＬＤＫ

2件

1,595万

４ＬＤＫ

2件

1,962万

3LDK

6件

1,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,448万	1,100万	1,795万
３ＬＤＫ	2件	1,595万	1,417万	1,773万
４ＬＤＫ	2件	1,962万	1,667万	2,257万
3LDK	6件	1,436万	1,233万	1,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（18.4万円）と比べて5.9万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.4万/㎡

2件

4-7階

20.8万/㎡

2件

8階以上

24.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	76.02m² ～ 87.15m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	間・西鉄建設共同企業体

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩11分

学区情報

小学校

北九州市立港が丘小学校

中学校

北九州市立早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン門司港2	2007	20戸	18.4万	1,400万
リヴィエール門司港68番館	2008	18戸	-	-
オークランド門司港	1987	47戸	-	-
サンモリッツ門司港2	1989	15戸	12.1万	888万
ビバライフ和布刈	1983	31戸	5.8万	380万
エクレール門司港東	1994	27戸	18.9万	1,180万
ペルル門司港2	2004	33戸	-	-
ハイツみなと	1984	14戸	10.0万	700万
アースコートレトロ門司港	2010	43戸	-	-
サンパーク門司港テラス	2019	40戸	50.9万	2,800万
ペルル門司港	1999	33戸	15.1万	1,400万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2025
3LDK	24.3万	20.8万	18.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.42万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.11万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.66万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。