ホワイトキャッスル若松駅前
福岡県北九州市若松区本町3丁目9-11 | 築31年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
14.2〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.9万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 129件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,886万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,886万 | 2,461万 | 3,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、4-7階（21.1万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
21.1万/㎡
8階以上
4件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区本町3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 47.49m² ～ 76.10m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立若松中央小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル若松駅前 | 1995 | 7戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| ベイサイドプラザ若松本館 | 2000 | 69戸 | - | - |
| ベイサイドプラザ若松 | 2000 | 69戸 | - | - |
| 久岐の浜シーサイドファイラム217号棟 | 1990 | 20戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
| グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り | 2023 | 46戸 | - | - |
| 第2コーポラス高塔 | 1979 | 9戸 | 5.3万 | 380万 |
| グランドパレスアクアガーデン若松 | 2009 | 42戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| アーバン若松 | 1984 | 14戸 | 6.9万 | 450万 |
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 68.23㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 20.8万 | 21.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。