ビブレ北方
福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 | 築36年 | 56戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,091円から2026年には34,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・24件）で、平均340万円です。４ＬＤＫが最も高く平均840万円、１Ｒは平均172万円です。
１Ｋ
340万
24件
１Ｒ
172万
4件
２ＬＤＫ
552万
2件
４ＬＤＫ
840万
2件
３ＬＤＫ
797万
13件
２ＤＫ
645万
3件
１ＤＫ
264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 340万 | 103万 | 1,900万 |
| １Ｒ | 4件 | 172万 | 120万 | 220万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 552万 | 491万 | 613万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 840万 | 493万 | 1,187万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 797万 | 354万 | 1,296万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 645万 | 415万 | 873万 |
| １ＤＫ | 2件 | 264万 | 185万 | 343万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | みくに産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北方駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立北方小学校
中学校
北九州市立企救中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ北方 | 1990 | 56戸 | - | - |
| ホワイトパレス北九大前 | 1989 | 149戸 | - | - |
| トーカンマンション北九大前 | 1990 | 102戸 | - | - |
| リーセント小倉 | 1996 | 65戸 | 15.7万 | 1,090万 |
| 北方スカイマンション | 1984 | 36戸 | 10.4万 | 690万 |
| 朝日プラザ小倉南 | 1990 | 36戸 | 7.2万 | 150万 |
| アメニティ守恒ラミアカーサ | 2022 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション城野南 | 1991 | 35戸 | 10.4万 | 580万 |
| グランドパレス守恒3 | 1996 | 30戸 | 15.1万 | 1,198万 |
| 山内シャルム若園2 | 1988 | 10戸 | 8.3万 | 580万 |
| グランドパレスエクセレント守恒 | 1996 | 12戸 | 15.0万 | 1,298万 |
賃貸データ分析（297件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額30,552円。2DKなら月額43,333円が相場です。
ワンルーム
27,000〜34,000円
30,500円
1K
26,000〜36,000円
30,552円
1DK
31,000〜48,000円
42,600円
1LDK
44,000〜52,000円
48,100円
2DK
30,000〜52,000円
43,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
288件
5〜8万
9件
全 297 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 966円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 28,000円 | 773円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 884円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
他 267 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。