須賀町第9マンション
福岡県北九州市小倉北区須賀町11-14 | 築49年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.1万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、10年間で33.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.8万円/㎡
レンジ
6.1〜7.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.397
補正係数 ×0.397
代表面積 58.7㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均267万円です。2LDKが最も高く平均489万円、3LDKは平均227万円です。
2LDK
489万
2件
3DK
267万
4件
3LDK
227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 489万 | 329万 | 648万 |
| 3DK | 4件 | 267万 | 121万 | 347万 |
| 3LDK | 2件 | 227万 | 200万 | 254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.1万円で、1-2階（4.4万円）と比べて3.7万円（+84.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
4.4万/㎡
3階以上
2件
8.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀町第9マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| コープ野村富野ヶ丘 | 1982 | 43戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル須賀 | 1998 | 42戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| メゾンモンブラン富野台壱番館 | 1992 | 78戸 | 6.6万 | 548万 |
| 小倉第2マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| 赤坂第7マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| 富野サマリヤマンション | 1975 | 115戸 | - | - |
| ロワールマンション小倉赤坂 | 1991 | 37戸 | - | - |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 58.7㎡ | 3.1万円 | 3DK | - | 南西 |
| 180万円 | 58.7㎡ | 3.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 4.6万 | 3.4万 |
| 3DK | 5.1万 | - | 3.4万 | 6.3万 | - |
| 2LDK | - | 10.2万 | - | 6.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。